מהם התנאים לקבלת זכאות למשכנתא
זכאות למשכנתא מטעם המדינה היא אפשרות המסייעת לאנשים לרכוש דירה בתנאים גמישים הרבה יותר מכפי שהיו מקבלים אילו היו מבקשים לרכוש את הדירה ללא הזכאות. ממשלת ישראל הציבה לעצמה מטרה לסייע לבעלי דירות הזקוקים לסיוע כלכלי, או לאנשים שאין ברשותם דירה, באמצעות הלוואות ללא קנסות בגין פירעון מוקדם, ובתנאים משתלמים.
זוהי השיטה של המדינה לאפשר לאנשים שאין בידם את האמצעים המתאימים, להתקרב צעד אחד קדימה לקראת חלומם לגור בבית משלהם. על מנת להימצא זכאים לקבלת הסיוע קיים צורך בהנפקת תעודת זכאות למשכנתא, הניתנת על ידי המדינה. מאמר זה מסביר את התנאים והמאפיינים של הליך זה.
התנאים המקדימים לקבלת משכנתא חדשה
לפני שנבחן את תנאי הזכאות למשכנתא, חשוב להבין את התנאים המקדימים לקבלת משכנתא ראשונה (חדשה). בנק ישראל מציב תנאים מקדימים למשכנתא זו, כך שחשוב שתהיו מוכנים לדרישה להצגת ראיות להון עצמי בגובה של שלושים עד ארבעים אחוזים משווי הדירה.
כדי לקבל את אישור הבנק להלוואה, הוא מחויב לבדוק שיש לכם אפשרות להחזיר את ההלוואה בגובה שאינו גבוה מחמישים אחוזים מההכנסה הפנויה שלכם.
מטרת התנאים שמציב בנק ישראל היא להגן על אנשים המבקשים הלוואות אותן אינם מסוגלים להחזיר, כמו גם להגן על הבנקים מפני מצב של מינוף יתר שעלול לסכן את המשק בישראל, לכן חשוב להבין שתנאים אלו חשובים ביותר לשני הצדדים.
זכאות למשכנתא במסגרת מחיר למשתכן
אנשים שמבקשים לרכוש דירה חדשה ונמצאו כמתאימים לקריטריונים של זכאות למשכנתא במסגרת מחיר למשתכן מקבלים הטבה שמגולמת כהון עצמי, אך הם מתבקשים להציג ראיות להכנסה בגובה מאה אלף ₪ לפחות על מנת להימצא זכאים לקבלת משכנתא במחיר למשתכן.
יועץ משכנתאות מסייע לכם לארגן את כל המסמכים והאישורים הדרושים לעמידה בקריטריונים לזכאות למשכנתא. אם מצאתם את דירת חלומותיכם ואתם יודעים מהו סכום ההלוואה הדרוש לכם, חשוב שתקבלו ייעוץ וליווי של יועצי משכנתאות שאינם פועלים במסגרת הבנק.
אל תניחו לחלום להתפוגג. יתכן שאתם זכאים לסיוע במשכנתא
מחירי הדירות מאמירים כיום ללא סימן לירידה באופק. המצב הזה נמשך כבר מספר שנים, ואנשים רבים אינם יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירה משלהם, או אפילו לחלום עליה, בשל המחירים הגבוהים. אך יש משפחות או זוגות שיכולים להימצא זכאים לקבלת סיוע מהממשלה.
זכאות למשכנתא ניתנת על ידי המדינה מתוך מטרה לסייע לאנשים שנמצאו זכאים, לקבל הלוואה בתנאים קבועים מראש, משתלמים ונוחים. גובה ההלוואה שמציעה המדינה משתנה בין האנשים, בהתאם ליכולת לעמוד בכללי ניקוד מוגדרים ובהתאם לצרכים האישיים. גובה ההלוואות עשוי לנוע בין 62,400 ₪ ועד 161,655 ₪.
אז כן. אנחנו לא מדברים על סכומים גבוהים, אבל כל עזרה היא עזרה
במצב בו הריבית נמצאת בשפל, כל סיוע מטעם המדינה, גם אם הוא קטן, עדיין עוזר. כך, למשל, קיימות תקופות שבהן הריבית על המשכנתאות כה גבוהה, וקבלת סכום יפה של ריבית בשיעור של שלושה אחוזים בתנאים משתלמים, נחשבת לנחוצה ביותר. במילים אחרות, ככל שהריבית על המשכנתא עולה, כך ההלוואה בסיוע המדינה הופכת להיות משמעותית יותר.
תנאי ההלוואה נקבעים על ידי המדינה לפרקי זמן משתנים הנעים בין 20, 25 או 28 שנים, עם ריבית קבועה צמודה למדד, בהתאם לנתונים שהתקבלו על ידי הלווים.
עוד בBSNS
